Ausgabe 08 / Februar 2025 6 Planungskosten beim Hausbau Honorarsätze von Architekten nach der HOAI beim Bau eines Einfamilienhauses Die meisten Einfamilienhäuser fallen in die Honorarzone III. Sofern alle neun Leistungsphasen übernommen werden, bewegt sich das Architektenhonorar für "Grundleistungen bei Gebäuden und Innenräumen" dann in folgendem Rahmen: Anrechenbare Kosten in Euro Architektenhonorar in Honorarzone III der HOAI 150.000 21.555 bis 26.883 200.000 27.863 bis 34.751 300.000 39.981 bis 49.864 500.000 62.900 bis 78.449 750.000 89.927 bis 112.156 Quelle: HOAI 2021 Beispielrechnung: So viel kostet der Architekt beim Bau eines Einfamilienhauses Für ein Einfamilienhaus mit Baukosten von 500.000 Euro (netto) sieht die HOAI für den Architekten ein Honorar zwischen 62.900 bis 78.449 Euro ohne Umsatzsteuer vor. Dieses Honorar gilt aber nur dann, wenn der Architekt alle neun Leistungsphasen erbringt. Wird der Planungsprofi hingegen nur für die Leistungsphasen 1 bis 4 engagiert, also nur bis zur Genehmigungsplanung, und der Bau dann an eine Baufirma übergeben, verringert sich das Architektenhonorar entsprechend der prozentualen Honoraranteile der erbrachten Leistungsphasen: Vom Architekten erbrachte Leistung Netto-Architektenhonorar in Euro (gerundet) 1. Grundlagenermittlung (2%) 1.258 bis 1.569 2. Vorplanung (7 %) 4.403 bis 5.491 3. Entwurfsplanung (15 %) 9.435 bis 11.767 4. Genehmigungsplanung (3 %) 1.887 bis 2.353 Leistungsphasen 1 bis 4 insgesamt 16.983 bis 21.180 Nicht alle Architekturbüros berechnen ihre Kosten jedoch nach der HOAI. Gerade in ländlichen Gebieten kann es daher sein, dass Architekten für die Entwurfsplanung eines Einfamilienhauses auch weniger als in den Honorartafeln der HOAI empfohlen verlangen. Es empfiehlt sich daher immer, nach konkreten Preisen zu fragen, wenn Sie mit einem Planungsbüro zusammenarbeiten möchten. Tipp: Mit dem Baufinanzierungsrechner von biallo. de können Sie bequem online herausfinden, wie hoch Ihr Darlehensrahmen für den Hausbau ist und welcher Anbieter die für Sie günstigsten Konditionen hat. Nutzen Sie auch unseren Bausparvertrag Vergleich und erfahren Sie, wie Sie einen Bausparvertrag in Ihre Baufinanzierung integrieren können.
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