Ausgabe 08 / Februar 2025 11 Planungskosten beim Hausbau Aufgepasst: Das kann die Hausplanung unnötig verteuern! Schlechte Kommunikation Um Missverständnisse von Vornherein zu vermeiden, sollten Sie mit allen Baubeteiligten in Sachen Geld offen sprechen. Das gilt auch für die Kommunikation mit dem Architekten. So vermeiden Sie, dass Sie den Architekten mit Leistungen beauftragen, ohne es zu wissen. Klären Sie beispielsweise früh mit dem Planenden, was zu einem unverbindlichen Vorgespräch gehört und ab wann Honorar anfällt. Denn es kann sein, dass für erste Entwürfe und Skizzen bereits ein Pauschalhonorar fällig wird, da gerade die Ideenfindung viel kreative Planungsarbeit erfordert. Änderungen auf der Baustelle Richtig ins Geld gehen können auch Änderungen während der Bauphase. Meist verursachen diese ungeplanten Anpassungen Verzögerungen im Baufortschritt, was Folgekosten nach sich ziehen kann – sei es durch die Neukoordination der am Bau Beteiligten oder durch höhere Mietkosten, weil sich der Einzugstermin ins neue Haus ebenfalls nach hinten schiebt. Auch der Einsatz von mehr und hochwertigerem Material sowie zusätzliche Arbeitsstunden von Handwerkern treibt die Baukosten in die Höhe. Tiefbaukosten unterschätzt Nicht jedes Grundstück, das auf den ersten Blick als solide bebaubar erscheint, ist es auch. Denn je nach Zusammensetzung des Bodens oder den Wasserverhältnissen kann es sein, dass der Grund nicht ausreichend tragfähig ist. Auch giftige Altlasten können einen Baugrund beeinträchtigen, etwa wenn zuvor ein Industrieunternehmen auf dem Grundstück stand. Ein Bodengutachten vor Baubeginn gibt Aufschluss darüber. Auf ein Baugrundgutachten zu verzichten, kann teuer werden, wenn Sie während des Baus überraschend mit Mehrkosten durch Probleme auf dem Grundstück konfrontiert werden. Tipp: Eine Haussanierung kann eine kostengünstige Alternative zum Neubau sein – doch mit welchen Kosten und Dauer müssen Sie rechnen? Erfahren Sie alles über Finanzierungsmöglichkeiten, Förderprogramme und worauf Sie achten sollten. Lesen Sie den ganzen Ratgeber zu diesem Thema auf biallo.de.
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