Ausgabe 08 / Februar 2025 10 Planungskosten beim Hausbau Beispielrechnung: So viel kostet der Hausbau insgesamt Nicht bei jeder Bauart fallen die gleichen Kosten beim Hausbau an, wie unsere Gegenüberstellung von beispielhaften Berechnungen für ein Architektenhaus und ein Fertighaus zeigen. Im Folgenden werden die Kosten für den Hausbau aufgelistet, jeweils ohne Grundstück und Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Grunderwerbsteuer und Kosten für den Notar. Hinweis: Baupreise unterliegen großen regionalen Schwankungen und sind in Ballungsgebieten wesentlich höher als auf dem Land. Die Berechnungen können daher nur als grobe Anhaltspunkte dienen. Bauen mit dem Architekten: Baukosten inkl. Keller* 390.000 € Architektenhonorar (12 % der Baukosten)** 46.800 € Baunebenkosten (15 % der Baukosten) 58.500 € Außenanlage 30.000 € Gesamt 525.300 € *Kostenschätzung nach BKI-Tabelle (Baukosteninformationszentrum) für Einfamilienhaus, mittlerer Standard, mit ca. 140 m2 Nutzungsfläche, Stand: 1. Quartal 2023, Bundesdurchschnitt inkl. 19 % MwSt. **Architektenhonorar ist Teil der Baunebenkosten Bauen mit dem Fertighaushersteller: Hauspreis ab OK Kellerdecke*** 350.000 € Keller 50.000 € Baunebenkosten (20 % der Baukosten) 84.000 € Außenanlage 30.000 € Gesamt 514.000 € ***gerundeter bezugsfertiger Preis für ein Einfamilienhaus von Schwörer mit ca. 140 m2 Nettogrundfläche, Preisliste gültig bis 31.12.2024 Laut den Immobilienexperten des Finanzdienstleisters Dr. Klein kann man beim Bauen mit einem Architekten mit etwa 20.000 bis 30.000 Euro an Mehrkosten rechnen im Vergleich zu einem Fertighaus. Das gilt vor allem dann, wenn das Fertighaus auf einer Bauserie beruht und der Hersteller sich dadurch die individuellen Planungskosten spart. Tipp: Gerade beim Bauen ist es wichtig, dass Sie einen finanziellen Puffer für unvorhergesehene Ausgaben einkalkulieren. Denn selbst bei guter Planung lassen sich nicht alle Eventualitäten im Vorhinein abklären. Mit dem Geld in der Hinterhand lassen sich auch mögliche Preissteigerungen bei Baumaterialien auffangen.
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