Ausgabe 38 / September 2024 4 Immobilienrente Best Ager der Allianz Einige wenige Volks- und Raiffeisenbanken bieten solche Darlehen an. Aber auch Deutschlands größter Versicherer, die Allianz. Deren Produkt heißt Best Ager. „Viele Ältere sind glücklich über unsere Finanzierungsmöglichkeit, weil sie bei Banken gar keinen Kredit mehr bekommen“, sagt Allianz-Experte Olaf Haffner aus Berlin, der auch bundesweit unterwegs ist. Der Grund ist nicht Böswilligkeit, sondern die zu geringe Rente, die eine Rückzahlung mit Zinsen und hoher Tilgung erschwert. Das sind die wichtigsten Punkte: ` Die Immobilie muss zu mindestens 90 Prozent abgezahlt sein. ` Die Immobilienbesitzer sind 60 Jahre oder älter. ` Der Zinssatz kann stufenlos über zehn bis 40 Jahre festgeschrieben werden. ` Das Haushaltseinkommen sollte mindestens 2.000 Euro im Monat betragen. Wird das Darlehen bewilligt, können Sie frei über das Geld verfügen. Das sind die Vorteile eines Darlehens ohne Rückzahlung zu Lebzeiten: ` Das Eigentum bleibt Ihnen erhalten. ` Die Regelungen sind transparent und gut nachvollziehbar. ` Zinssicherheit über viele Jahre und daher gut kalkulierbar. Das sind die Nachteile eines solchen Darlehens: ` Nach Ablauf der Zinsbindung kann der Zins wesentlich höher liegen – daher besser eine möglichst lange Laufzeit wählen. ` Bei variablen Darlehen besteht fortlaufend ein Risiko höherer Zinsen. stockfour / Shutterstock.com
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